逆勢(shì)操盤搶買氣，外來(lái)建商進(jìn)軍臺(tái)北房市 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
逆勢(shì)操盤搶買氣，外來(lái)建商進(jìn)軍臺(tái)北房市
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  • 逆勢(shì)操盤搶買氣，外來(lái)建商進(jìn)軍臺(tái)北房市
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2019年預(yù)估有新北市的新濠建設(shè)、宏利發(fā)建設(shè)與勝輝機(jī)構(gòu)，桃園的麗寶機(jī)構(gòu)、昭揚(yáng)建設(shè)、竹城建設(shè)，臺(tái)中的希伯崙集團(tuán)，以及高雄的隆大營(yíng)建等8家外來(lái)建商前進(jìn)北市推案，總銷售逾百億。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，雖然近年有不少臺(tái)北建商出走到中、南部，但「臺(tái)北房市如此多嬌，引全國(guó)建商盡折腰」，搶進(jìn)臺(tái)北市的外地建商卻越來(lái)越多，在北市房市占有一席之地。
 
搶灘臺(tái)北房市　5家首次出擊
 
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2019年至少有8家外來(lái)建商中，新濠、宏利發(fā)、竹城、希伯崙、隆大等五家建商，都是首次在臺(tái)北市推案。昭揚(yáng)、勝輝則是睽違多年後，重返臺(tái)北房市。麗寶為全國(guó)性建商，近年來(lái)持續(xù)耕耘臺(tái)北市場(chǎng)，多有新案釋出，2019年又再推出一件指標(biāo)案。
 
 
竹城與新濠建設(shè)的開發(fā)進(jìn)度較快，竹城已於內(nèi)湖東湖地區(qū)推出「竹城?有樂(lè)町」，新濠亦已在羅斯福路四段推出「臺(tái)大學(xué)」。另，宏利發(fā)預(yù)計(jì)於北投榮總商圈推出「榮華一鹿」；希伯崙開發(fā)中的「伯特利」，位於內(nèi)湖成功路二段；隆大營(yíng)造開發(fā)中的建案位在重慶北路二段。
 
昭揚(yáng)10年磨一劍　麗寶耕耘最深
 
重返臺(tái)北房市的昭揚(yáng)、勝輝則是睽違多年後，重返臺(tái)北房市。昭揚(yáng)建設(shè)前次於北市的實(shí)績(jī)，是2009年間的事了，在闊別約10年後，再度回頭擁抱臺(tái)北房市，於北投推出都更案「昭揚(yáng)天際」，總銷達(dá)50億元。
 
勝輝機(jī)構(gòu)過(guò)去大多在新北市中和、板橋等地推案，較少著墨北市，首次在北市推案是2015年，4年後再次回到北市南港推出新案「舞青」。麗寶則是全國(guó)性建商，近年來(lái)持續(xù)耕耘臺(tái)北市場(chǎng)，多有新案釋出，2019年又再推出一件指標(biāo)案。
 
都更、合建　進(jìn)軍北市敲門磚
 
臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然誘人，但建地稀有且昂貴，建商想找到一塊價(jià)位適合、地塊方整的土地相對(duì)困難。於是，都更或合建等方式，就成為外來(lái)建商至北市推案的好選擇。例如「昭揚(yáng)天際」、「麗盛水方」、「伯特利」等，都是都更案，另「隆大重慶北路案」則是合建案。
 
何世昌表示，2019年上半年北市在地建商推案信心減弱，整體推案量縮，但外來(lái)建商推案卻有增無(wú)減，適度填補(bǔ)供給低潮，消費(fèi)者的選擇也變得更多。雖然對(duì)部份北市在地建商來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)水準(zhǔn)賺頭有限，但對(duì)外來(lái)建商而言，臺(tái)北房市擁有最高的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)、最高的消費(fèi)能力，誘因依然很大，預(yù)期進(jìn)軍北市的建商還會(huì)更多。